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当心信用卡逾期影响贷款买房

2019/9/23 21:17:08

当心信用卡逾期影响贷款买房

最近,小李打算买房,向银行申请了个人房屋贷款。然而没想到的是,银行收到申请后,不到两周后告知他,没有通过审批。

 

自己工作稳定、收入不错,社保等各项指标看,都符合要求,而且此前没有贷过房贷,理论上是优质的贷款人,为什么却被银行拒绝了呢?小李百思不得其解。

 

查询过征信才发现,三年前,小李申请过一张信用卡,开卡后就没有继续使用,也没有销卡。三年来,应收的年费没有缴,造成了长期逾期,竟成了严重的信用污点。

 

信用有污点,就无法申请贷款了吗?

 

从小李的个案看,信用卡逾期是一个需要提防的问题,容易因小失大。但是,也并非一逾期就被打入黑名单。

 

据银联统计资料表明,并不是所有逾期都无法申请贷款,只要不是严重恶意逾期,还是有机会申请贷款的。业内人士介绍,有几种情况的逾期,还可以到银行开具非恶意欠款证明,在申请贷款是一同递交给银行即可。

 

一是逾期连续不超过90天,二是两年内逾期不超过6次,三是逾期总金额在1000元以下。

 

信用污点需要时间来“净化”

 

小小信用卡,使用不当造成逾期就会形成污点,如何防范?

 

业内人士建议,“休眠卡”索性注销。很多人申请了信用卡但是却很少使用,久而久之就忘记了,等到发现后已经出现了逾期。“如果您也有睡眠卡,最好直接注销掉,需要使用时可以重新申请。”

 

此外,也不建议盲目申卡。“信用卡有1-2张足够日常消费,很多朋友申请了五六张甚至是十几张信用卡。每张信用卡的还款日都是不同的,一个不小心就会忘记还款。”

 

现在有一些黑中介号称可以收费帮助消除信用污点。其实,信用污点并不是“钱”到病除,而是需要时间来“净化”。信用报告记录的是持卡人的信用卡近24个月每个月的使用状态。当出现逾期还款的记录时,假如选择若继续用卡,并保持每月按时足额还款的良好用卡记录,这张卡最近24个月的还款状态就会不断更新,两年后,以前的逾期记录就会被新记录 “顶替”了。

 

题图来源:视觉中国  (编辑邮箱:yangqunjf@163.com)